汇川区原遵义师院用地再次挂牌出让！出让方案又有变化！

2022年4月1日，据遵义市公共资源交易中心公示，位于汇川区上海路北侧的原遵义师范学院所在地块2021-汇-12再次进行挂牌出让。据楼盘网了解，这已经是2021-汇-12号地块的第三次挂牌出让，期间经历过首挂流拍、出让方案调整后二次挂牌、而后被遵义市国有资产经营管理有限公司收入囊中，如今则再次挂牌出让对国有土地资产进行处置。

地块出让面积75139平方米、规划为居住兼商业用地（商业服务业设施建筑面积不超过地上建筑面积的30%）、容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、控制高度≤80米。其他指标：须配建12班幼儿园6204平方米（首挂为6498平方米），同步配建建筑面积60平方米以下的廉租住房、公共租赁住房，建筑面积不少于6032平方米，套数不低于101套（首挂为6006平方米、100套）。

同第一、二次挂牌出让相比，2021-汇-12在第三次挂牌出让方案上作了不少调整，具体看一下都有哪些值得关注的地方：

一、起始价、保证金减少、放宽支付期限

第一次挂牌出让起始价61990万元，保证金30995万元；第二次挂牌出让，起始价50719万元，保证金50719万元；第三次挂牌出让，起始价50719万元，保证金20000万元，且放宽土地出让价款支付期限，共分三期支付。

二、“净地方式”出让、明确“净地”期限

第一、二次挂牌出让方案中仅表示该地块为“净地”方式出让，未体现宗地内建（构）筑物及附着物的拆除和场地平整工作的时间期限，而在第三次挂牌出让方案中明确“涉及宗地内建（构）筑物及附着物的拆除和场地平整工作由遵义市（集团）有限责任公司在2022年7月1日前完成”。

三、不再要求保留体育馆？

在第一次挂牌出让方案中要求“竞得人需对该宗地范围内体育馆建筑及其功能进行保留，作为公共服务设施对外开放使用”，在第二次和第三次挂牌出让方案中该要求未体现。

四、允许开发建设毛坯房

在第一次挂牌出让方案和第二次挂牌出让方案中均要求竞得人“按《遵义市人民政府关于中心城区推行成品住宅建设的实施意见》（遵府发〔2018〕10号）及《市住建局关于进一步细化落实中心城区成品住宅建设有关事宜的报告》（遵市住建呈〔2020〕49号）落实成品住宅建设要求。”不过在第三次挂牌出让方案中出现“允许本宗地内开发建设的商品住房按“毛坯房”标准进行设计建设和交付。”

以上仅为出让方案内的一部分调整，对其他变动这里不作叙述，那么经过系列调整之后，该宗地是否已经符合各大房企竞买的预期了呢？最后，如有拿地意愿的房企，可以关注一下该宗地的拍卖起止时间。

下载挂牌文件、接受竞买申请和缴纳竞买保证金起止时间：2022年04月01日09时00分 至 2022年04月28日16时00分，挂牌竞价起止时间：2022年04月21日09时00分 至 2022年04月30日16时00分 ，逾期不再受理。