【周一楼市播报】上周遵义市区住宅签约均价6489.75元/㎡！

一、政策风向标

1、财政部：2022年2月全国发行新增债券4939亿元

3月22日，据财政部数据显示，2022年2月，全国发行新增债券4939亿元，其中一般债券1008亿元、专项债券3931亿元。全国发行再融资债券132亿元，其中一般债券109亿元、专项债券23亿元。合计，全国发行地方政府债券5071亿元，其中一般债券1117亿元、专项债券3954亿元。

2、央行：扎实推进数字人民币研发试点 有序扩大试点范围

3月24日，据中国人民银行官微披露，当天央行召开2022年货币金银和安全保卫工作电视会议，提出扎实推进数字人民币研发试点等任务。

会议要求，2022年人民银行货金保卫系统要按照立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局的总体要求，坚持稳字当头、稳中求进，强基固本、守正创新，坚定不移深化货金保卫业务转型，着力提升现金服务与管理水平。

二、全国楼市动态

1、发改委发布复函：原则同意《西安都市圈发展规划》

近期，国家发展改革委发布关于同意西安都市圈发展规划的复函，原则同意《西安都市圈发展规划》。

观点新媒体从中获悉，其中提到，要推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理，发挥西安辐射带动周边城镇联动发展作用，加快西安―咸阳一体化发展，积极推动基础设施互联互通、产业分工协同协作、公共服务共建共享、生态环境共保共治，建立健全同城化协调发展机制和成本共担利益共享机制，积极培育现代化都市圈，提升对关中平原城市群的支撑能力，更好助推新时代推进西部大开发形成新格局，更好服务黄河流域生态保护和高质量发展，更好融入共建“一带一路”。

2、南宁：地产项目配建人防车位可参照商品房进行销售和登记

3月22日，南宁市住房和城乡建设局公布《关于开展房地产开发项目配建人防车位销售和不动产登记的通知(征求意见稿)》，征求意见时间为15天。

意见稿提出，南宁市城区(不含武鸣区)房地产开发项目依法配建的防空地下室中的人防车位，可参照商品房办理预售许可和现售备案，取得商品房预售许可或现售备案后，可按照规定进行销售和不动产登记。

3、哈尔滨：放松房地产市场调控 拟废止区域性限售政策

3月23日，据哈尔滨市人民政府网站消息，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。

观点新媒体了解到，此前哈尔滨主张有针对性的加强土地供应，实行区域性限售政策，政策规定在主城区6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年可上市交易;同时要求提高公积金贷款条件，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。

4、广东：2022年重点项目总7.67万亿 涉及知识城、琶洲等项目

3月21日，广东省发展改革委发布关于下达广东省2022年重点建设项目计划的通知，2022年共安排省重点项目1570个，总7.67万亿元，年度计划9000亿元，安排开展前期工作的省重点建设前期预备项目1152个，估算总5.88万亿元。

5、东莞：4月起商品房预售确权后直接转现售签约

3月24日，东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》。

通知显示，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记(确权)且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同(现售)示范文本》。

6、广东：2022年扩大“六税两费”适用范围 落实好LPR下行

3月25日，广东省人民政府办公厅发布关于印发广东省促进工业经济平稳增长行动方案的通知。

据观点新媒体了解，通知指出，2022年扩大“六税两费”适用范围，按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”的适用主体，由税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户，通过纳税人申报数据，对符合条件的“小规模纳税人”“小型微利企业”“个体工商户”等进行自动判别，确保便利享受政策。2022年对符合房产税、城镇土地使用税困难减免税情形，纳税确有困难的纳税人按规定给予合理困难减免。

7、深圳印发30条应对疫情助市场主体纾困措施 涉及减免“房土两税”

3月25日，深圳发布《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》。观点新媒体获悉，《措施》覆盖普惠性、工业制造、餐饮业、批发零售业、文体旅游业、交通运输及物流业、民办幼儿园等7个领域，加上4条提高服务企业水平措施，共30条。

据悉，于普惠性纾困扶持措施方面，《措施》提出扩大“六税两费”减征范围;减免“房土两税”;缓缴或减免社会保险费;缓缴或降低住房公积金;实施失业保险稳岗返还政策;减免房屋租金;降低用水用电用气成本;引导金融机构加大贷款投放力度;加大融资担保支持力度等。

三、上周遵义楼市动态

1、据遵义房产信息网显示，上周遵义市区商品房，住宅签约建面均价约6489.75元/㎡，商业签约建面均价约7929.32元/㎡。

2、新蒲新区虾子镇1宗商业用地成功出让，成交价约1.35亿元

3月25日，据遵义市公共资源交易中心公示，位于新蒲新区虾子镇财富大道南侧的1宗商业用地(2022-XP-04)，以13529万元的底价成功出让，竞得人为遵义新蒲实业运营有限责任公司。

四、遵义楼盘动态