个人怎么转公积金贷款?房贷商转公要满足什么条件?

平时人们如果能了解一些公积金贷款方面的知识，那么在办理公积金贷款，或者商转公的时候就能帮到自己。今天我们就来学习一下个人怎么转公积金贷款?房贷商转公要满足什么条件?

一、个人怎么转公积金贷款

个人转公积金贷款的流程如下：

1、提前做好咨询

客户需要先咨询当地的公积金管理中心与原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，看看自己能不能办理转贷业务。

2、去银行打印相关的资料

如果客户能够转为公积金贷款，客户需要在公积金中心的指示下联系原来的贷款银行，打印还款流水以及向银行提出提前还款的申请。

3、去公积金中心提交资料

一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等，如果资料有问题，会对转公积金贷款带来影响。

4、提前结清商业贷款

客户的提前还贷申请被银行通过以后，就需要在规定的时间里面将原来的商业贷款还上，需要提前准备好足够的资金。

5、去银行取回相关材料

商业贷款结清以后，客户需要在银行那里取回自己的房产证、贷款结清证明与最后一次还贷流水，这些都是以后要用的资料。

6、资料交公积金中心审核

客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核，为了不影响贷款结果，客户需要确保提交的资料没有错误的地方。

7、公积金中心通知面签

公积金中心审核通过了会通知客户面签，面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题，对于大部分客户来说很容易通过。

8、办理房屋抵押的手续

面签以后就是办理房屋抵押手续，如果房子不能办理抵押，公积金中心就不会下款，为了保证贷款可以顺利发放，在办理抵押的时候客户还是要多盯着一些，有问题需要尽快沟通解决。

9、等待公积金中心放款

办理完抵押以后，抵押凭证会交到公积金中心的手上，在公积金中心收到凭证以后会安排下款，客户可以耐心等待消息。

二、房贷商转公要满足什么条件?

房贷商转公需要客户满足以下条件：

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。

2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。