2023买房契税是多少?买房后什么时候交契税?看完本文就明白
2023-11-01 16:34:46 来源：淘房网
买房对于对大部分人来说，可能是人生中大的一笔交易，面对现在动辄几百万的房屋价格，相信大部分人都会谨慎对待。而政府为了减轻人们买房的压力，从16年开始就在实行契税优惠政策，时至今日，该政策几经修改变得越来越贴合民生，今天我们就一起来看看2023买房契税是多少?买房后什么时候交契税?
一、2023买房契税是多少
1、如果购买的是首套房：进行交易的时候，房屋面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果购买的是第二套房：交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在2%。
3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。
二、买房后什么时候交契税
按照规定，买房后应当自纳税义务发生之日起的10日内交纳契税，纳税义务发生之日为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
但是在现实生活中契税缴纳通常分为三种情况：
1、购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。
2、是在签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局。
3、购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
综上所述，现在买房，如果是首套房，并且面积在90平以下，是可以享受最高的契税优惠政策，即1%。如果是二套房面积大于90平，则享受1.5%契税税率。最后小编提醒大家一句，购房缴纳契税是应尽的义务，如不缴纳契税则不能办理房产证，最后耽误的还是自己。以上就是“2023买房契税是多少?买房后什么时候交契税?”内容。
